מלאכות הבנייה מתמחים במתן שירותים מקצועיים בתחום בדק הבית, ביקורת מבנים, פיקוח בנייה, ושירותים נלווים. החברה מנוהלת ע"י אוהד אוקנין, הנדסאי בניין בעל ניסיון רחב בתחום בקרת איכות וביצוע הבנייה. ניסיון מוכח בשטח, הכולל ניהול איכות אתרי בנייה, מתוכם פרויקטים של שכונות חדשות, וכן פרויקטים בעלי ערך מוסף, ביצוע בקרת איכות של מאות דירות, מתחילת שלבי הבנייה ועד מסירת מפתח. אנו מעניקים שירות לכל בעל נכס ומסתייעים באמצעות מכשורי מדידה טכנולוגיים מתקדמים. אנו פועלים בשיטות בדיקה תואמות, בדגש על פי הוראות תקינה, בכדי לאתר ליקויי בנייה בדירה ובשטחים המשותפים.
מה זה בדק בית ? זו בדיקה שנערכת ע"י הנדסאי או מהנדס בניין שבה נבדק האם הנכס שרכשתם נבנה בעיקר בהתאם לדרישות תקן ישראל, ובהתאם לתוכניות הדירה . מה נבדק בבדק הבית ? מלאכות הגמר כגון: איטום גלוי, אינסטלציה גלויה, ריצוף, חיפוי קרמיקה, גבס, ממ"ד, אלומיניום, חשמל, מיזוג אוויר, בנייה, טייח, צבע, התקנת כלים סניטריים, מטבח, דלתות פנים, חיפוי אבן, מעקות, גג, מתזים ועוד . מה בודקים במלאכות הגמר ? היכסנו לעמוד בדק בית וראו רשימה של הבדיקות המבוצעות
בקרת איכות מתחילה מיסודות הבניין ועד מסירת מפתח. למי מתאים בקרת איכות ? כל קבלן בנייה שאין בחברתו מחלקת איכות . מה בודקים ? טיב חומרי הגלם , איכות המוצר , התאמות תכנוניות , בדיקות לכל מלאכה ע"פ צ'ק ליסט והכנת מטריצה ייעודית לכל פרויקט.
איתור נזילות הוא תהליך שמטרתו לאתר את מקור הנזילה במבנה, בין אם מדובר בחדירת מי גשמים, נזילת מים מצנרת מים ביתית . נזילות מים יכולות לגרום לנזק חמור למבנה, במיוחד אם לא מטפלים בהן בזמן, ויכולות להוביל לבעיות כמו רטיבות בקירות, עובש, פטריות, נזקים לצנרת ולתשתיות, ולאורך זמן של הזנחה של שנים גם נזקי structural (לשלד המבנה)
למה נצרך בדיקת רכוש משותף ? מבנה שנמסר עם ליקויים רבים , כגון: ליקויי צבע, טייח, פגמים בריצוף, חוסרים בהיבט בטיחות, כשלים באיטום, ליקויים בטיחותיים בחפוי המבנה וכיו"ב .
פיקוח הנדסי הוא תהליך של ניהול, פיקוח ובקרה על עבודות בנייה ושיפוץ, שמטרתו להבטיח שהפרויקט יתבצע בהתאם לתקנים הנדרשים, המפרטים הטכניים והדרישות החוזיות, תוך שמירה על איכות, בטיחות, וזמנים. הפיקוח ההנדסי חשוב מאוד כדי למנוע בעיות עתידיות, טעויות בעבודות בנייה או שיפוץ, ולוודא שהמבנה יהיה יציב, בטוח ויעמוד בדרישות החוקיות והטכנולוגיות.
אחזקת בניינים היא תחום רחב המתייחס לניהול ותחזוקה שוטפת של המבנה, כולל תיקון ושימור תשתיותיו ומערכותיו, כך שהן ימשיכו לפעול בצורה תקינה ובטיחותית לאורך זמן. אחזקת בניינים חיונית לשמירה על איכות החיים של הדיירים, מונעת בעיות עתידיות ומסייעת בהגברת ערך הנכס. אחזקת בניינים כוללת תחזוקה שוטפת, תיקונים, ושירותים נוספים הנדרשים להתמודדות עם בעיות וצרכים שונים במבנים.
מומלץ לתאם פרוטוקול מסירה ראשוני ולידע את הקבלן על הזמנת מומחה מטעמך
ביצוע בדיקה בנכס ע"י מכשירי מדידה מכניים ודיגיטאליים שנערכת בין 2 - 5 שעות תלוי במצב הנכס .
לאחר הביקור בבית, ישלח אליכם דו"ח חוות דעת הנדסית שאותה תעבירו לקבלן המבצע
הקבלן המבצע יתקן את הליקויים בהתאם לחוות הדעת הנדסית
כאשר הקבלן הסתייג מחוות הדעת, ולא תיקן את הליקויים, תבחן הכדאיות לתביעה ע"י עו"ד מומחה
ניקוז אינו ממוקם באמצע המקלחון לפי תכנית, חיתוך וגימור לא מקצועי של אריחים בריצוף המקלחון
פתח ניקוז המסילות ויטרינה קבור בריצוף, עלול לגרום לרטיבות מתחת לריצוף
פתח שירות/אוויר חוזר אינו ממקום למאייד לצורך תחזוקה
כשל באיטום מרווח בין עמוד RHS לאבן הקופינג
מתאם ריבוע אינו מחובר לנקז עם גומיות אטימה
מיקום שקע חשמל אינו לפי תכנית חשמל, ממוקם בתקרה במקום בקיר
פגם באריח
רובה מתפוררת בין סף הפרדה בין מקלחון לחדר דיור
